Cette belle arcade, située au rez d’un immeuble de standing construit en 2007, est idéalement située sur une route passante à proximité immédiate de la place des Nations et des Organisations internationales, de la rive droite du lac (7 minutes à pieds), de la gare CFF Cornavin et du centre-ville (15 minutes à pieds).

D’une surface de 50.50 m2 pondérée, elle se compose de :
– 1 arcades pouvant faire office de bureaux ou de commerce, très lumineuses par leurs larges vitrines. Elle possède sa propre entrée, et elle peut être raccrocher à l”arcade voisine
– 1 salle de réunion vitrées avec stores,
– 1 toilette,
Et une terrasses de 13 m2 avec possibilité d’aménager une signalétique visible de la route.

Actuellement exploitées en bureaux, l’insonorisation est parfaite et les arcades se prêtent à tout type d’activité (sauf restauration). Un chauffage au sol procure tout confort.

C’est aussi un excellent investissement locatif, avec rendement brut d’environ 5.2 %.

Charges de Fr 395,- / mois, incluant frais de chauffage, d’entretien d’immeuble et fonds de rénovation.

Possibilité d’acquérir 1 place de parc en sous-terrain plus une cave/dépot de 5 m2 pour un supplément de CHF 60’000,-

Un objet rare et en parfait état à ne pas manquer!